All posts by : Cường Vinh

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh. Địa chỉ: Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Địa chỉ: Tổ dân phố Phú Thịnh 1, đường Cách Mạng Tháng Tám, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa số 149, tờ bản đồ số 23, diện tích 80 m² đất ở nông thôn – Địa chỉ thửa đất: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Lào Cai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CA 846881, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số: CS 01485 ngày 24/11/2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Vũ Quang Lập và bà Trần Thị Loan, địa chỉ: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Hiện trạng sử dụng: 204,1 m² đất (trong đó có 79,5 m² đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 124,6 m² đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đối với diện tích chưa được cấp giấy chứng nhận thì người mua trúng đấu giá tài sản kê biên đăng ký nhu cầu sử dụng đất ở với UBND xã Xuân Quang để làm hồ sơ giao đất và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Tài sản gắn liền với đất bao gồm: 01 nhà xây 03 tầng xây dựng năm 2016 khung cứng bê tông cốt thép móng gia cố bằng cọc bê tông cốt thép, tường xây gạch chỉ đỏ dày 10 cm, tường chát vữa xi măng cát, phủ sơn, nên lát gạch men, diện tích xây dựng trên một tầng là 204,1 m².

Mái hiên ngoài hành lang:

– Phía trước nhà có 01 sân nền lát gạch đỏ kích thước 40 cm x 40 cm diện tích dài 4,15 m x rộng 9,36 m. Phía trên có mái lợp tôn lạnh, khung bằng sắt diện tích dài 4,15 m x rộng 9,36 m. Hai bên có khung sắt gắn lên tường một bên có kích thước dài 4,15 m x cao 4,0 m, một bên có kích thước dài 3,25 m x cao 4,0 m, nhà có 03 bậc lên xuống ốp đá.

Tình trạng sử dụng: thuộc đất hành lang giao thông, khi có yêu cầu thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người mua trúng đấu giá phải tháo dỡ theo quy định.

Tầng 1

Tầng 1 phía trước: có diện tích (dài 11,44 m x rộng 9,36 m), từ mặt nền đến trần cao 3,76 m)

– Nhà có 02 cửa chính (cửa có 02 lớp, lớp ngoài là cửa cuốn và lớp trong là kính cửa chịu lực): cửa chính 1 cao 3,23 m rộng 3,0 m , cửa chính 2 cao 4,11 m rộng 3,0 m.

– Trần nhà trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm.

Tầng 1 phía sau: diện tích (dài 9,4 m x rộng 9,36 m) từ mặt nền đến trần cao 2,7m gồm có:

– 01 phòng trống có diện tích dài 4,3 m x rộng 9,36 m, từ mặt nền đến trần cao 2,7 m. Nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm. Có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước rộng 1,07 m x cao 2,2 m.

– 01 phòng ngủ có diện tích dài 4,8 m x rộng 2,7 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước 1,0 m x 2,2 m trần thạch cao, nền lát gạch men kích thước 80 cm x 80 cm.

– 01 sân phơi nối liền với nhà tắm và nhà vệ sinh có diện tích dài 6,66 m rộng 4,8m. Nhà tắm có cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước 0,8 cm x 2,0 m bên trong tường và nền ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm, có chậu rửa, vòi sen, bình nóng lạnh; phòng vệ sinh có cửa bằng nhôm kính kích thước 0,8 cm x 2,0 m bên trong có 01 bệ xí, tường và nền ốp gạch men 30 cm x 30 cm.

Tầng 2

Tầng 2 phía trước: Gồm 03 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh

– Phòng 201 có diện dài 3,94 m x rộng 4,3 m từ nền đến trần cao 2,93 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,22 m rộng 0,86. Trần thạch cao, nền lát gạch hoa có kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong có 01 điều hoà nhãn hiệu LG. Phía trước hiên có vách kính kích thước cao 2,1 m x rộng 6,5.

– Phòng 202 có diện tích dài 6,15 m rộng 3,6 m từ nền đến trần cao 2,93 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước rộng 2,38 m x cao 1,76 m, trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong có 01 điều hoà nhãn hiệu LG. Có 01 nhà vệ sinh khép kín cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 1,97 m x rộng 0,73 m, nền và tường ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm, bên trong có chậu rửa, vòi sen, bình nóng lạnh, bệ xí.

– Phòng VIP1 có diện tích dài 5,05 m rộng 2,92 m, từ nền đến trần cao 2,8 m có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước rộng 2,35 m x cao 1,4 m, trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu LG.

– 01 nhà vệ sinh diện tích dài 3,0 m rộng 2,0 m, có cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 1,97 m x rộng 0,73 m bên trong vòi sen, chậu rửa, bệ xí, bình nóng lạnh. Nền và tường ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm.

Tầng 2 phía sau:

Có diện tích dài 9,4 m x rộng 9,36 m từ nền đến trần cao 3,0 m, mái trần thạch cao, nền lát gạch hoa 80 cm x 80 cm. Có 01 giá gỗ găn giữ phòng kích thước dài 4,59 m x cao 2,74 m, 01 cửa sổ nhôm bằng nhôm kính kích thước rộng 2,0 m x cao 1,4 m, 01 cửa sổ nhôm kính rộng 2,36 m x cao 1,39 m.

Tầng 3

Tầng 3 phía trước: Gồm 02 phòng ngủ, 01 phòng thờ

– Phòng VIP 2 diện tích dài 5,02 m x rộng 3,58 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, nền lát gạch hoa 60 cm x 60 cm, trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu PUNIKI, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,36 m, có 01 cửa ra lan can bằng nhôm kính kích thước cao 2,48 m rộng 0,85 m, lan can bằng nhôm kính kích thước cao 0,88 m dài 10,3 m.

– Phòng 203: diện tích dài 5,0 m rộng 3,57 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm, trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu LG, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,36 m, có 01 nhà vệ sinh khép kín vách ốp bằng tấm Alu khung sắt, bên trong có vòi sen, chậu rửa, bình nóng lạnh, bệ xí. Có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m rộng 1,15 m.

– Phòng thờ: diện tích dài 5,56 m x rộng 3,94 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm, có 01 cửa sổ nhôm kính kích thước cao 1,1 m x rộng 1,35 m, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,23 m.

– Sân ngoài trời có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước cao 2,2 m rộng 0,9, nền lát gạch hoa kích thước 40 cm x 40 cm, một mặt có khung sắt gắn lên tường kích thước cao 3,0 m x rộng 2,4 m.

– Phía trên mái có 01 téc nước dung tích 2000 lít.

Tầng 3 phía sau: gồm có 01 phòng bếp, 01 sân phơi nhà vệ sinh

– 01 phòng bếp diện tích dài 4,13 m rộng 9,36 m từ nền đến trần cao 3,07 m, nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm tường ốp gạch hoa xung quanh cao 2,8 m, 01 bệ bếp xây gạch ốp đá hoa kích thước dài 5,4 m x cao 0,8 m x rộng 0,61 m có 01 chậu rửa bằng nhôm gắn liền trên bệ bếp, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,62 m x rộng 1,15 m. Có 01 cửa cửa bằng nhôm kính thông ra phía có kích thước cao 2,75 m rộng 0,8 m.

– Sân phơi, nhà vệ sinh có diện tích dài 4,3 m x 9,36 m, mái lợp tôn xốp vì, kèo bằng sắt xung quanh có gắn khung sắt, nền lát gạch hoa kích thước 50 cm x 50 cm. Có 01 nhà vệ sinh đổ mái, diện tích dài 3,3 m rộng 1,65 m x cao 2,65 m, có 01 cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 2,2 m x rộng 0,7 m bên trong nhà vệ sinh có chậu rửa, vòi sen, bệ xí, bình nóng lạnh, nền và tường ốp gạch hoa.

– Mái trên nhà bếp lợp tôn khung sắt diện tích dài 4,3 m x rộng 9,36 m x cao 3,0 m, hai bên tường xây bằng gạch chỉ đỏ.

Cầu thang và hệ thống điện nước

– Có cầu thang đổ bê tông mặt trên ốp đá và có gắn tay vịn bằng gỗ (loại gỗ không xác định) nối liền từ tầng 01 lên tầng 03 (tay vịn cao 0,83 m dài 23,6 m).

– Toàn bộ hệ thống điện, nước đầy đủ hiện vẫn đang sử dụng sinh hoạt bình thường.

4. Giá khởi điểm: 3.030.030.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, không trăm ba mươi triệu, không trăm ba mươi nghìn đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

5. Bước giá: 35.000.000 đồng (Ba mươi lăm triệu đồng)

Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với một (01) bước giá.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

– Thời gian xem tài sản: Ngày 11 và 12/12/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 23/11/2023 đến 16 giờ 30 phút, ngày 02/01/2024.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước.

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 606.006.000 đồng (Sáu trăm linh sáu triệu, không trăm lẻ sáu nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 02, 03 và 04/01/2024 (Trong giờ hành chính).

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

+ Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá QSD đất và tài sản gắn liền với đất tại thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 16 giờ 30 phút, ngày 04/01/2024.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 05/01/2024.

– Địa điểm tại: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

– Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CP 167975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cấp ngày 04/6/2020, số vào sổ cấp GCN: CS 00028 mang tên bà Vũ Thị Lịch.

Thửa đất số: 252    Tờ bản đồ số: 79.

Địa chỉ thửa đất: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Diện tích: 88,0m² (Tám mươi tám mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Nguồn gốc sử dụng: Nhận phân chia tài sản chung của vợ chồng, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Là tài sản được thế chấp theo các hợp đồng tín dụng số: 8804LAV202000488 ngày 12/6/2020, 8804LAV202101260 ngày 13/12/2021 ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Sa Pa Lào Cai II với bà Vũ Thị Lịch.

Diện tích đất chưa được cấp GCNQSD đất là: 46,1m², thửa 253 (phần đất nông nghiệp đã được xây dựng nhà kiên cố là 21,4m², phần đất nông nghiệp còn lại là: 24,7m²). Diện tích đất nông nghiệp nêu trên thuộc diện được cấp GCNQSD đất và nằm trong quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) theo quyết định số: 3322/QĐ-UNBD ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh Lào Cai, hiện nay phần đất nông nghiệp này không được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (ONT) không thuộc phạm vi thế chấp song bà Vũ Thị Lịch đề nghị xử lý cùng tài sản thế chấp, thi hành cho các khoản nghĩa vụ phải thi hành án.

Tổng diện tích đất bà Vũ Thị Lịch đang quản lý sử dụng gồm thửa 252 và 253 có diện tích là 134,1m² (Một trăm ba mươi tư phẩy một mét vuông).

– Tài sản gắn liền trên đất: Một ngôi nhà xây 05 tầng với quy mô: 01 tầng âm + 03 tầng nổi + 01 tầng tum + 01 tầng áp mái. Kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực được xây dựng liền khối trên 02 thửa đất nêu trên (thửa 252 = 88m² và một phần thửa đất 253 = 21,4m²), tường bao quanh và tường xây ngăn phòng 110mm. Diện tích xây dựng: 109,4m² (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

Tầng âm:

+ Được xây dựng tại – 2,32m so với cao độ nền tầng 1(cốt ± 0.00) có kích thước chiều dài rộng 5,5m, chiều sâu 13,02m, chiều cao đến mặt nền tầng 1 là 2,32m. Diện tích: 5,5m x 13,02m = 71,61m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm.

Tầng 1:

+ Cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) là +0,45m so với cao độ vỉa hè đường Mường Hoa.

+ Chỉ giới xây dựng công trình là 4,6m (tính từ mép rãnh chịu lực đường Mường Hoa đến mặt tường ngoài công trình).

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 14,7m, chiều cao tính từ cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) đến mặt sàn tầng 2 là 3,0m. Diện tích xây dựng: 5,5m x 14,7m = 80,85m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm. Cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ, cửa đi chính là cửa gỗ + kính.

Tầng 2:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 2 đến mặt sàn tầng 3 là 2,7m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, 01 phòng phía trước lát gạch giả vân gỗ, 02 phòng còn lại nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng 3:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 3 đến mặt sàn tầng tum là 2,8m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng tum:

Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m², trong đó

* Tum xây: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến mặt sàn tầng bán mái là 2,8m. Kết cấu chịu lực khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng, nền lát gạch men, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

* Bán mái phía trước tum: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến lợp bán mái là 3,361m, Kết cấu chịu lực cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

Tầng áp mái (phía trên tầng tum):

+ Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m2, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng áp mái đến đỉnh mái là 3,965m.

+ Kết cấu chịu lực: Cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

* Đỉnh tum thang bộ (nằm trong phần diện tích tầng áp mái).

Gồm 02 khối, có kích thước phủ bì như sau:

+ Khối 1: Chiều rộng 1,6m, chiều dài 3,03m, chiều cao 2,45m.

+ Khối 2: Chiều rộng 1,3m, chiều dài 1,87m, chiều cao 2,22m.

+ Diện tích đỉnh tum thang: (1,6m x3,03m)+ (1,3m x 1,87m)=7,279m².

Kết cấu đỉnh tum: Tường xung quanh xây gạch, trát vữa xi măng, không đổ trần.

* Cầu thang: Mặt bậc ốp đá màu đen, cổ bậc ốp đá màu trắng, lan can tay vịn bằng nhựa kết hợp với inox.

Cụ thể vị trí, mốc giới, giáp ranh, tọa độ mô tả quyền sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ, thửa đất chưa được cấp GCNQSD và công trình trên đất (Có sơ đồ đo vẽ hiện trạng thực tế kèm theo).

Bà Vũ Thị Lịch tự nguyện giao toàn bộ tài sản nêu trên, nhất trí với việc đo đạc, xác định hiện trạng, xử lý tài sản để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án và không có ý kiến gì khác.

* Số liệu hiện trạng công trình so sánh với nội dung GPXD (Giấy phép xây dựng số 56/GPXD ngày 25/7/2018 của UBND huyện Sa Pa cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị cho ông Phạm Văn Hưng và bà Vũ Thị Lịch), Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, thì công trình nhà ở riêng lẻ nêu trên vi phạm về thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp. Cụ thể đã có hành vi vi phạm:

+ Thi công xây dựng công trình vượt 03 tầng (01 tầng âm, 01 tầng tum, 01 tầng áp mái).

+ Thi công xây dựng vượt chiều cao 5,765m so với GPXD được cấp (tầng 1 thấp hơn 0,6m; tầng 2 thấp hơn 0,15m; tầng 3 thấp hơn 0,05m; tầng tum cao hơn 2,8m; tầng áp mái cao hơn 3,965m). 

+ Thi công xây dựng công trình ra phần diện tích đất nông nghiệp là 21,4m2 (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

+ Xây dựng công trình sai cốt xây dựng (cao nền tầng 1 cao hơn cao độ nền được cấp là +0,15m).

Với hành vi vi phạm trật tự xây dựng, công trình đã bị xử lý vi phạm hành chính, cụ thể như sau:

+ Bị lập Biên bản vi phạm hành chính số 77/BB-VPHC ngày 20/9/2018 do Đội Quản lý trật tự đô thị huyện lập.

+ Quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị số 49/QĐ-KT&HT ngày 21/9/2018 của Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Sa Pa.

+ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 của UBND huyện Sa Pa về xử phạt vi phạm hành chính. Theo nội dung Quyết định xử phạt: Hình thức xử phạt chính là phạt tiền với tổng mức phạt là 10.000.000 đồng; Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp (các nội dung vi phạm được xử lý tại thời điểm chủ đầu tư đang xây dựng tầng hầm).

Toàn bộ phần công trình xây dựng vi phạm trên đất do chủ sử dụng đất xây dựng không đúng với nội dung Giấy phép xây dựng, vi phạm Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, do vậy người sử dụng phần công trình xây dựng vi phạm sẽ bị xử lý khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.

4. Giá khởi điểm: 10.253.250.000 đồng (Mười tỷ, hai trăm năm mươi ba triệu, hai trăm năm mươi nghìn đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp tại cuộc đấu giá có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất, đấu giá viên sẽ tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để lựa chọn ra người trúng đấu giá. Hình thức đấu giá bằng lời nói và kết thúc khi không còn ai tham gia đấu giá. Bước giá dự kiến: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn). Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:                        

– Thời gian xem tài sản: Ngày 22 và 23/11/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

6. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 15/11/2023 đến 16 giờ 30 phút, ngày 05/12/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.  

7. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

– Tiền đặt trước: 20 % giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 2.050.650.000 đồng (Hai tỷ, không trăm năm mươi triệu, sáu trăm năm mươi nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là ngày 05, 06/12/2023 và ngày 07/12/2023.

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 16 giờ 30 phút ngày 07/12/2023. 

8. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

10. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 08/12/2023

– Địa điểm tại: Hội trường Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

3.1. Khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng

– Khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng tại VietinBank Lào Cai, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và nợ trong hạn, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo Hợp đồng cho vay số 01/2019/TTH-HĐCVHM/NHCT180 ngày 01/07/2019. Tổng dư nợ đến thời điểm 23/10/2023 là: 10.116.902.622 đồng.

– Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng là: 

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 518354 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 20/11/2012, diện tích 147,0m²;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ797137 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa) cấp ngày 20/5/2004, diện tích 121,0 m² mang tên ông Hạ Văn Dương và bà Hoàng Hải Yến (nhận chuyển nhượng) được đảm bảo đồng thời cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của khách hàng Trần Thu Hồng và Hoàng Hải Yến;

 3.2. Khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến

– Khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến tại Vietinbank Lào Cai, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo các hợp đồng cấp tín dụng sau: Hợp đồng cho vay hạn mức số 01/2019/HHY-HĐCVHM/NHCT180 ngày 09/05/2019 và Hợp đồng cho vay số 01/2019/HHY-HĐCV/NHCT180 ngày 07/06/2019. Tổng dư nợ đến thời điểm 23/10/2023 là: 19.809.926.804 đồng.

 – Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến là:

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 797137 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa) cấp ngày 20/5/2004, diện tích 121,0 m²; mang tên ông Hạ Văn Dương và bà Hoàng Hải Yến (nhận chuyển nhượng) được đảm bảo đồng thời cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của khách hàng Trần Thu Hồng và Hoàng Hải Yến;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 253950 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 03/06/2019, diện tích 254,1 m­_­­­²;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 927995 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 19/12/2006, diện tích 256,0 m².

4. Giá khởi điểm: 20.946.000.000 đồng (Hai mươi tỷ, chín trăm bốn mươi sáu triệu đồng chẵn).

Người trúng đấu giá phải nộp thuế, lệ phí và chi phí khác theo quy đinh.

5. Bước giá: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn)

Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với bước giá.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

– Thời gian xem tài sản: Ngày 06 và 07/11/2023 (trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai và nơi có tài sản bảo đảm.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 27/10/2023 đến 16 giờ 30 phút ngày 20/11/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước.

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 4.189.200.000 đồng (Bốn tỷ, một trăm tám mươi chín triệu, hai trăm nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 20, 21 và 22/11/2023 (Trong giờ hành chính).

– Phương thức nộp: Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số tài khoản: 686689599999 Ngân hàng Vietinbank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng và Hoàng Hải Yến tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 16 giờ 30 phút ngày 22/11/2023. 

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, tiền đặt trước và theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:

– Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 23/11/2023.   

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

– Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CP 167975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cấp ngày 04/6/2020, số vào sổ cấp GCN: CS 00028 mang tên bà Vũ Thị Lịch.

Thửa đất số: 252    Tờ bản đồ số: 79.

Địa chỉ thửa đất: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Diện tích: 88,0m² (Tám mươi tám mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Nguồn gốc sử dụng: Nhận phân chia tài sản chung của vợ chồng, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Là tài sản được thế chấp theo các hợp đồng tín dụng số: 8804LAV202000488 ngày 12/6/2020, 8804LAV202101260 ngày 13/12/2021 ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Sa Pa Lào Cai II với bà Vũ Thị Lịch.

Diện tích đất chưa được cấp GCNQSD đất là: 46,1m², thửa 253 (phần đất nông nghiệp đã được xây dựng nhà kiên cố là 21,4m², phần đất nông nghiệp còn lại là: 24,7m²). Diện tích đất nông nghiệp nêu trên thuộc diện được cấp GCNQSD đất và nằm trong quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) theo quyết định số: 3322/QĐ-UNBD ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh Lào Cai, hiện nay phần đất nông nghiệp này không được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (ONT) không thuộc phạm vi thế chấp song bà Vũ Thị Lịch đề nghị xử lý cùng tài sản thế chấp, thi hành cho các khoản nghĩa vụ phải thi hành án.

Tổng diện tích đất bà Vũ Thị Lịch đang quản lý sử dụng gồm thửa 252 và 253 có diện tích là 134,1m² (Một trăm ba mươi tư phẩy một mét vuông).

– Tài sản gắn liền trên đất: Một ngôi nhà xây 05 tầng với quy mô: 01 tầng âm + 03 tầng nổi + 01 tầng tum + 01 tầng áp mái. Kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực được xây dựng liền khối trên 02 thửa đất nêu trên (thửa 252 = 88m² và một phần thửa đất 253 = 21,4m²), tường bao quanh và tường xây ngăn phòng 110mm. Diện tích xây dựng: 109,4m² (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

Tầng âm:

+ Được xây dựng tại – 2,32m so với cao độ nền tầng 1(cốt ± 0.00) có kích thước chiều dài rộng 5,5m, chiều sâu 13,02m, chiều cao đến mặt nền tầng 1 là 2,32m. Diện tích: 5,5m x 13,02m = 71,61m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm.

Tầng 1:

+ Cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) là +0,45m so với cao độ vỉa hè đường Mường Hoa.

+ Chỉ giới xây dựng công trình là 4,6m (tính từ mép rãnh chịu lực đường Mường Hoa đến mặt tường ngoài công trình).

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 14,7m, chiều cao tính từ cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) đến mặt sàn tầng 2 là 3,0m. Diện tích xây dựng: 5,5m x 14,7m = 80,85m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm. Cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ, cửa đi chính là cửa gỗ + kính.

Tầng 2:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 2 đến mặt sàn tầng 3 là 2,7m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, 01 phòng phía trước lát gạch giả vân gỗ, 02 phòng còn lại nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng 3:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 3 đến mặt sàn tầng tum là 2,8m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng tum:

Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m², trong đó

* Tum xây: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến mặt sàn tầng bán mái là 2,8m. Kết cấu chịu lực khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng, nền lát gạch men, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

* Bán mái phía trước tum: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến lợp bán mái là 3,361m, Kết cấu chịu lực cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

Tầng áp mái (phía trên tầng tum):

+ Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m2, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng áp mái đến đỉnh mái là 3,965m.

+ Kết cấu chịu lực: Cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

* Đỉnh tum thang bộ (nằm trong phần diện tích tầng áp mái).

Gồm 02 khối, có kích thước phủ bì như sau:

+ Khối 1: Chiều rộng 1,6m, chiều dài 3,03m, chiều cao 2,45m.

+ Khối 2: Chiều rộng 1,3m, chiều dài 1,87m, chiều cao 2,22m.

+ Diện tích đỉnh tum thang: (1,6m x3,03m)+ (1,3m x 1,87m)=7,279m².

Kết cấu đỉnh tum: Tường xung quanh xây gạch, trát vữa xi măng, không đổ trần.

* Cầu thang: Mặt bậc ốp đá màu đen, cổ bậc ốp đá màu trắng, lan can tay vịn bằng nhựa kết hợp với inox.

Cụ thể vị trí, mốc giới, giáp ranh, tọa độ mô tả quyền sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ, thửa đất chưa được cấp GCNQSD và công trình trên đất (Có sơ đồ đo vẽ hiện trạng thực tế kèm theo).

Bà Vũ Thị Lịch tự nguyện giao toàn bộ tài sản nêu trên, nhất trí với việc đo đạc, xác định hiện trạng, xử lý tài sản để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án và không có ý kiến gì khác.

* Số liệu hiện trạng công trình so sánh với nội dung GPXD (Giấy phép xây dựng số 56/GPXD ngày 25/7/2018 của UBND huyện Sa Pa cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị cho ông Phạm Văn Hưng và bà Vũ Thị Lịch), Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, thì công trình nhà ở riêng lẻ nêu trên vi phạm về thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp. Cụ thể đã có hành vi vi phạm:

+ Thi công xây dựng công trình vượt 03 tầng (01 tầng âm, 01 tầng tum, 01 tầng áp mái).

+ Thi công xây dựng vượt chiều cao 5,765m so với GPXD được cấp (tầng 1 thấp hơn 0,6m; tầng 2 thấp hơn 0,15m; tầng 3 thấp hơn 0,05m; tầng tum cao hơn 2,8m; tầng áp mái cao hơn 3,965m). 

+ Thi công xây dựng công trình ra phần diện tích đất nông nghiệp là 21,4m2 (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

+ Xây dựng công trình sai cốt xây dựng (cao nền tầng 1 cao hơn cao độ nền được cấp là +0,15m).

Với hành vi vi phạm trật tự xây dựng, công trình đã bị xử lý vi phạm hành chính, cụ thể như sau:

+ Bị lập Biên bản vi phạm hành chính số 77/BB-VPHC ngày 20/9/2018 do Đội Quản lý trật tự đô thị huyện lập.

+ Quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị số 49/QĐ-KT&HT ngày 21/9/2018 của Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Sa Pa.

+ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 của UBND huyện Sa Pa về xử phạt vi phạm hành chính. Theo nội dung Quyết định xử phạt: Hình thức xử phạt chính là phạt tiền với tổng mức phạt là 10.000.000 đồng; Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp (các nội dung vi phạm được xử lý tại thời điểm chủ đầu tư đang xây dựng tầng hầm).

Toàn bộ phần công trình xây dựng vi phạm trên đất do chủ sử dụng đất xây dựng không đúng với nội dung Giấy phép xây dựng, vi phạm Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, do vậy người sử dụng phần công trình xây dựng vi phạm sẽ bị xử lý khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.

4. Giá khởi điểm: 11.392.500.000 đồng (Mười một tỷ, ba trăm chín mươi hai triệu, năm trăm nghìn đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp tại cuộc đấu giá có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất, đấu giá viên sẽ tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để lựa chọn ra người trúng đấu giá. Hình thức đấu giá bằng lời nói và kết thúc khi không còn ai tham gia đấu giá. Bước giá dự kiến: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn). Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:                        

– Thời gian xem tài sản: Ngày 17 và 18/10/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

6. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 09/10/2023 đến 17 giờ 00 phút, ngày 30/10/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.  

7. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

– Tiền đặt trước: 20 % giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 2.278.500.000 đồng (Hai tỷ, hai trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là ngày 30, 31/10/2023 và ngày 01/11/2023.

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00 phút ngày 01/11/2023. 

8. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

10. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 02/11/2023

– Địa điểm tại: Hội trường Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

1. Đơn vị có tài sản: Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Sa Pa – Số 005 đường Lê Hồng Phong, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại tại lô đất LK23, đường T8 Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc thị xã Sa Pa, cụ thể:

– Tổng số thửa đất: 19 thửa. Tổng diện tích: 2.015,9 m² 

– Vị trí thửa đất: Lô đất LK23, đường T8, Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

4. Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá

–Giá khởi điểm: 46.365.700.000 đồng (Bốn mươi sáu tỷ, ba trăm sáu mươi lăm triệu, bảy trăm nghìn đồng).

– Bước giá: 46.000.000 đồng (Bốn mươi sáu triệu đồng).

Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với một (01) bước giá hoặc nhiều lần bước giá.

Người trúng đấu giá phải nộp thuế, phí, lệ phí và các chi phí cho việc thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

– Tiền đặt trước: 9.273.000.000 đồng (Chín tỷ, hai trăm bảy mươi ba triệu đồng).  

– Tiền bán hồ sơ: 1.000.000 đồng/01 hồ sơ.

5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

– Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp     

– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên  

6. Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá

– Thời gian: Từ ngày 06/10/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/11/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh, số nhà 009-011, Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai.

7. Thời gian sơ tuyển hồ sơ nhà đầu tư, thông báo kết quả sơ tuyển  

  – Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp Hồ sơ sơ tuyển để đánh giá năng lực theo quy định tại Quyết định số 2627/QĐ-UBND ngày 04/11/2022 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự Khu nhà ở thương mại tại lô đất LK23, đường T8 Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc thị xã Sa Pa.

         – Số lượng hồ sơ: 09 bộ (trong đó 01 bộ chính và 08 bộ phô tô).

         – Thời gian nộp hồ sơ sơ tuyển: Từ ngày 06/10/2023 đến 17 giờ 00 phút, ngày 25/10/2023.

         – Địa điểm nộp hồ sơ: Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Sa Pa – Số 005 đường Lê Hồng Phong, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai (Hồ sơ phải nộp trực tiếp, không qua đường Bưu điện hoặc trung gian. Người đến nộp hồ sơ của tổ chức phải mang theo giấy giới thiệu và CMND/CCCD. Không hoàn trả lại hồ sơ với các tổ chức có hồ sơ không đủ điều kiện).

  – Thời gian thông báo kết quả sơ tuyển lựa chọn: Ngày 30/10/2023.

  8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:

– Thời gian: Ngày 16 và 17/10/2023 (trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Lô đất LK23, đường T8 Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa tỉnh Lào Cai (khách hàng liên hệ với Cty để được hướng dẫn).

9. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:

   – Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 06, 07 và 08/11/2023 (Trong giờ hành chính).

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Lô đất LK23, đường T8, Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Ví dụ: “Công ty A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Lô đất LK23, đường T8, Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai”.

Lưu ý:

– Khách hàng phải chịu phí chuyển khoản theo Quy định của Ngân hàng.

– Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00 phút ngày 08/11/2023. 

– Chứng từ nộp tiền đặt trước khách hàng nộp lại cho Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh khi đến tham gia buổi công bố giá.

10. Đối tượng, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

  – Đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55 của Luật Đất đai 2013, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

  – Người tham gia đấu giá (nhà đầu tư) nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định của Quy chế cuộc đấu giá và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại Quyết định số 2627/QĐ-UBND ngày 04/11/2022 của UBND tỉnh Lào Cai.

 – Có hồ sơ gửi về UBND thị xã Sa Pa đề nghị được đánh giá hồ sơ năng lực để tham gia đấu giá, có ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật, phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

11. Thời gian, địa điểm buổi công bố giá:

  – Thời gian: Vào hồi 09 giờ 00 phút ngày 09/11/2023

  – Địa điểm: Hội trường Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Sa Pa – Số nhà 005 Đường Lê Hồng Phong, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

          Mọi chi tiết liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. SĐT: 02143.512.666.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh. Địa chỉ: Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Địa chỉ: Tổ dân phố Phú Thịnh 1, đường Cách Mạng Tháng Tám, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa số 149, tờ bản đồ số 23, diện tích 80 m² đất ở nông thôn – Địa chỉ thửa đất: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Lào Cai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CA 846881, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số: CS 01485 ngày 24/11/2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Vũ Quang Lập và bà Trần Thị Loan, địa chỉ: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Hiện trạng sử dụng: 204,1 m² đất (trong đó có 79,5 m² đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 124,6 m² đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đối với diện tích chưa được cấp giấy chứng nhận thì người mua trúng đấu giá tài sản kê biên đăng ký nhu cầu sử dụng đất ở với UBND xã Xuân Quang để làm hồ sơ giao đất và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Tài sản gắn liền với đất bao gồm: 01 nhà xây 03 tầng xây dựng năm 2016 khung cứng bê tông cốt thép móng gia cố bằng cọc bê tông cốt thép, tường xây gạch chỉ đỏ dày 10 cm, tường chát vữa xi măng cát, phủ sơn, nên lát gạch men, diện tích xây dựng trên một tầng là 204,1 m².

Mái hiên ngoài hành lang:

– Phía trước nhà có 01 sân nền lát gạch đỏ kích thước 40 cm x 40 cm diện tích dài 4,15 m x rộng 9,36 m. Phía trên có mái lợp tôn lạnh, khung bằng sắt diện tích dài 4,15 m x rộng 9,36 m. Hai bên có khung sắt gắn lên tường một bên có kích thước dài 4,15 m x cao 4,0 m, một bên có kích thước dài 3,25 m x cao 4,0 m, nhà có 03 bậc lên xuống ốp đá.

Tình trạng sử dụng: thuộc đất hành lang giao thông, khi có yêu cầu thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người mua trúng đấu giá phải tháo dỡ theo quy định.

Tầng 1

Tầng 1 phía trước: có diện tích (dài 11,44 m x rộng 9,36 m), từ mặt nền đến trần cao 3,76 m)

– Nhà có 02 cửa chính (cửa có 02 lớp, lớp ngoài là cửa cuốn và lớp trong là kính cửa chịu lực): cửa chính 1 cao 3,23 m rộng 3,0 m , cửa chính 2 cao 4,11 m rộng 3,0 m.

– Trần nhà trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm.

Tầng 1 phía sau: diện tích (dài 9,4 m x rộng 9,36 m) từ mặt nền đến trần cao 2,7m gồm có:

– 01 phòng trống có diện tích dài 4,3 m x rộng 9,36 m, từ mặt nền đến trần cao 2,7 m. Nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm. Có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước rộng 1,07 m x cao 2,2 m.

– 01 phòng ngủ có diện tích dài 4,8 m x rộng 2,7 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước 1,0 m x 2,2 m trần thạch cao, nền lát gạch men kích thước 80 cm x 80 cm.

– 01 sân phơi nối liền với nhà tắm và nhà vệ sinh có diện tích dài 6,66 m rộng 4,8m. Nhà tắm có cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước 0,8 cm x 2,0 m bên trong tường và nền ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm, có chậu rửa, vòi sen, bình nóng lạnh; phòng vệ sinh có cửa bằng nhôm kính kích thước 0,8 cm x 2,0 m bên trong có 01 bệ xí, tường và nền ốp gạch men 30 cm x 30 cm.

Tầng 2

Tầng 2 phía trước: Gồm 03 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh

– Phòng 201 có diện dài 3,94 m x rộng 4,3 m từ nền đến trần cao 2,93 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,22 m rộng 0,86. Trần thạch cao, nền lát gạch hoa có kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong có 01 điều hoà nhãn hiệu LG. Phía trước hiên có vách kính kích thước cao 2,1 m x rộng 6,5.

– Phòng 202 có diện tích dài 6,15 m rộng 3,6 m từ nền đến trần cao 2,93 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước rộng 2,38 m x cao 1,76 m, trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong có 01 điều hoà nhãn hiệu LG. Có 01 nhà vệ sinh khép kín cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 1,97 m x rộng 0,73 m, nền và tường ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm, bên trong có chậu rửa, vòi sen, bình nóng lạnh, bệ xí.

– Phòng VIP1 có diện tích dài 5,05 m rộng 2,92 m, từ nền đến trần cao 2,8 m có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước rộng 2,35 m x cao 1,4 m, trần thạch cao, nền lát gạch hoa kích thước 80 cm x 80 cm, bên trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu LG.

– 01 nhà vệ sinh diện tích dài 3,0 m rộng 2,0 m, có cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 1,97 m x rộng 0,73 m bên trong vòi sen, chậu rửa, bệ xí, bình nóng lạnh. Nền và tường ốp gạch hoa kích thước 30 cm x 30 cm.

Tầng 2 phía sau:

Có diện tích dài 9,4 m x rộng 9,36 m từ nền đến trần cao 3,0 m, mái trần thạch cao, nền lát gạch hoa 80 cm x 80 cm. Có 01 giá gỗ găn giữ phòng kích thước dài 4,59 m x cao 2,74 m, 01 cửa sổ nhôm bằng nhôm kính kích thước rộng 2,0 m x cao 1,4 m, 01 cửa sổ nhôm kính rộng 2,36 m x cao 1,39 m.

Tầng 3

Tầng 3 phía trước: Gồm 02 phòng ngủ, 01 phòng thờ

– Phòng VIP 2 diện tích dài 5,02 m x rộng 3,58 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, nền lát gạch hoa 60 cm x 60 cm, trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu PUNIKI, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,36 m, có 01 cửa ra lan can bằng nhôm kính kích thước cao 2,48 m rộng 0,85 m, lan can bằng nhôm kính kích thước cao 0,88 m dài 10,3 m.

– Phòng 203: diện tích dài 5,0 m rộng 3,57 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 m, nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm, trong phòng có 01 điều hoà nhãn hiệu LG, 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,36 m, có 01 nhà vệ sinh khép kín vách ốp bằng tấm Alu khung sắt, bên trong có vòi sen, chậu rửa, bình nóng lạnh, bệ xí. Có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m rộng 1,15 m.

– Phòng thờ: diện tích dài 5,56 m x rộng 3,94 m từ nền đến trần cao 3,14 m, có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) kích thước cao 2,7 m x rộng 1,0 nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm, có 01 cửa sổ nhôm kính kích thước cao 1,1 m x rộng 1,35 m, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,4 m x rộng 2,23 m.

– Sân ngoài trời có 01 cửa ra vào bằng gỗ (loại gỗ không xác định) có kích thước cao 2,2 m rộng 0,9, nền lát gạch hoa kích thước 40 cm x 40 cm, một mặt có khung sắt gắn lên tường kích thước cao 3,0 m x rộng 2,4 m.

– Phía trên mái có 01 téc nước dung tích 2000 lít.

Tầng 3 phía sau: gồm có 01 phòng bếp, 01 sân phơi nhà vệ sinh

– 01 phòng bếp diện tích dài 4,13 m rộng 9,36 m từ nền đến trần cao 3,07 m, nền lát gạch hoa kích thước 60 cm x 60 cm tường ốp gạch hoa xung quanh cao 2,8 m, 01 bệ bếp xây gạch ốp đá hoa kích thước dài 5,4 m x cao 0,8 m x rộng 0,61 m có 01 chậu rửa bằng nhôm gắn liền trên bệ bếp, có 01 cửa sổ bằng nhôm kính kích thước cao 1,62 m x rộng 1,15 m. Có 01 cửa cửa bằng nhôm kính thông ra phía có kích thước cao 2,75 m rộng 0,8 m.

– Sân phơi, nhà vệ sinh có diện tích dài 4,3 m x 9,36 m, mái lợp tôn xốp vì, kèo bằng sắt xung quanh có gắn khung sắt, nền lát gạch hoa kích thước 50 cm x 50 cm. Có 01 nhà vệ sinh đổ mái, diện tích dài 3,3 m rộng 1,65 m x cao 2,65 m, có 01 cửa ra vào bằng nhôm kính kích thước cao 2,2 m x rộng 0,7 m bên trong nhà vệ sinh có chậu rửa, vòi sen, bệ xí, bình nóng lạnh, nền và tường ốp gạch hoa.

– Mái trên nhà bếp lợp tôn khung sắt diện tích dài 4,3 m x rộng 9,36 m x cao 3,0 m, hai bên tường xây bằng gạch chỉ đỏ.

Cầu thang và hệ thống điện nước

– Có cầu thang đổ bê tông mặt trên ốp đá và có gắn tay vịn bằng gỗ (loại gỗ không xác định) nối liền từ tầng 01 lên tầng 03 (tay vịn cao 0,83 m dài 23,6 m).

– Toàn bộ hệ thống điện, nước đầy đủ hiện vẫn đang sử dụng sinh hoạt bình thường.

4. Giá khởi điểm: 3.366.700.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, ba trăm sáu mươi sáu triệu bảy trăm nghìn đồng). Giá khởi điểm của tài sản căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá số 1508/2023/CT-TĐG/TP ngày 07/09/2023 của Công ty TNHH Thẩm định giá Tư vấn Thuận Phát.

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

5. Bước giá: 35.000.000 đồng (Ba mươi lăm triệu đồng)

Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với một (01) bước giá hoặc nhiều lần bước giá.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

– Thời gian xem tài sản: Ngày 11 và 12 /10/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 27/09/2023 đến 17 giờ 00’ ngày 31/10/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước.

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 673.340.000 đồng (Sáu trăm bảy mươi ba triệu, ba trăm bốn mươi nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 31/10/2023 và 01, 02/11/2023 (Trong giờ hành chính).

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

+ Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá QSD đất và tài sản gắn liền với đất tại thôn Bắc Ngầm, xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00 phút ngày 02/11/2023.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 03/11/2023.

– Địa điểm tại: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

3.1. Khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng

– Khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng tại VietinBank Lào Cai, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và nợ trong hạn, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo Hợp đồng cho vay số 01/2019/TTH-HĐCVHM/NHCT180 ngày 01/07/2019. Tổng dư nợ đến thời điểm 19/09/2023 là: 10.030.132.722 đồng.

– Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của khách hàng Trần Thu Hồng là: 

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 518354 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 20/11/2012, diện tích 147,0m²;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 797137 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa) cấp ngày 20/5/2004, diện tích 121,0 m² mang tên ông Hạ Văn Dương và bà Hoàng Hải Yến (nhận chuyển nhượng) được đảm bảo đồng thời cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của khách hàng Trần Thu Hồng và Hoàng Hải Yến;

 3.2. Khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến

– Khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến tại Vietinbank Lào Cai, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo các hợp đồng cấp tín dụng sau: Hợp đồng cho vay hạn mức số 01/2019/HHY-HĐCVHM/NHCT180 ngày 09/05/2019 và Hợp đồng cho vay số 01/2019/HHY-HĐCV/NHCT180 ngày 07/06/2019. Tổng dư nợ đến thời điểm 19/09/2023 là: 19.649.600.253 đồng.

 – Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của khách hàng Hoàng Hải Yến là:

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 797137 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa) cấp ngày 20/5/2004, diện tích 121,0 m²; mang tên ông Hạ Văn Dương và bà Hoàng Hải Yến (nhận chuyển nhượng) được đảm bảo đồng thời cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của khách hàng Trần Thu Hồng và Hoàng Hải Yến;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 253950 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 03/06/2019, diện tích 254,1 m­_­­­²;

+ Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 927995 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa (nay là UBND thị xã Sa Pa), tỉnh Lào Cai cấp ngày 19/12/2006, diện tích 256,0 m².

4. Giá khởi điểm: 20.948.000.000 đồng (Hai mươi tỷ, chín trăm bốn mươi tám triệu đồng chẵn).

Người trúng đấu giá phải nộp thuế, lệ phí và chi phí khác theo quy đinh.

5. Bước giá: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn)

Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với bước giá.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

– Thời gian xem tài sản: Ngày 02 và 03/10/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai và nơi có tài sản bảo đảm.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 25/9/2023 đến 17h00’ ngày 16/10/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước.

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 4.189.600.000 đồng (Bốn tỷ, một trăm tám mươi chín triệu sáu trăm nghìn đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 16, 17 và 18/10/2023 (Trong giờ hành chính).

– Phương thức nộp: Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số tài khoản: 686689599999 Ngân hàng Vietinbank Lào Cai.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, tiền đặt trước và theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:

– Hình thức: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

– Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 19/10/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất 14.000 m² trong đó đất ở: 500 m², đất nông nghiệp 13.500 m², địa chỉ tại tổ 13, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa (nay là tổ 02, phường  Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất số BA867599 vào sổ cấp giấy chứng nhận 00027 do  Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa cấp ngày 29/01/2011 mang tên ông Cao Minh Tuấn và ông Nguyễn Văn Dũng, chuyển nhượng cho bà: Phùng Thị Chinh và bà Nguyễn Thị Quỳnh ngày 09/6/2016.

Lưu ý một số đặc điểm về tài sản bán đấu giá: Phía trong Quyền sử dụng đất 14.000 m² có phần diện tích đất 320m2 đất thuộc quyền sử dụng của chủ sử dụng đất khác (không thuộc diện tích đất kê biên, xử lý để thi hành án) phần đất này khi người trúng đấu giá mua được tài sản đấu giá xử lý để thi hành án phải có trách nhiệm bố trí phần lối đi cho chủ sử dụng đất liền kề theo đúng quy định của pháp luật hiện hành (Nếu phát sinh tranh chấp người mua được tài sản đấu giá, chủ sử dụng đất liên quan phải thỏa thuận, giải quyết về lối đi mở trên bất động sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật).

4. Giá khởi điểm: 12.660.559.200 đồng (Mười hai tỷ, sáu trăm sáu mươi triệu, năm trăm năm mươi chín nghìn, hai trăm đồng).

5. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

– Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với một (01) bước giá hoặc nhiều lần bước giá.

– Người trúng đấu giá phải nộp thuế, lệ phí và chi phí khác theo quy định của pháp luật.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

– Thời gian xem tài sản: Ngày 14 và 15/9/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Tổ 02, phường  Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 12/9/2023 đến 17 giờ 00’ ngày 19/9/2023.  

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.  

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 2.532.111.840 đồng (Hai tỷ, năm trăm ba mươi hai triệu, một trăm mười một nghìn, tám trăm bốn mươi đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 18, 19 và 20/9/2023 (Trong giờ hành chính).

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại tổ 02, phường Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00′ ngày 20/9/2023. 

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 21/9/2023.

– Địa điểm tại: Hội trường Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

– Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CP 167975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cấp ngày 04/6/2020, số vào sổ cấp GCN: CS 00028 mang tên bà Vũ Thị Lịch.

Thửa đất số: 252    Tờ bản đồ số: 79.

Địa chỉ thửa đất: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Diện tích: 88,0m² (Tám mươi tám mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Nguồn gốc sử dụng: Nhận phân chia tài sản chung của vợ chồng, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Là tài sản được thế chấp theo các hợp đồng tín dụng số: 8804LAV202000488 ngày 12/6/2020, 8804LAV202101260 ngày 13/12/2021 ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Sa Pa Lào Cai II với bà Vũ Thị Lịch.

Diện tích đất chưa được cấp GCNQSD đất là: 46,1m², thửa 253 (phần đất nông nghiệp đã được xây dựng nhà kiên cố là 21,4m², phần đất nông nghiệp còn lại là: 24,7m²). Diện tích đất nông nghiệp nêu trên thuộc diện được cấp GCNQSD đất và nằm trong quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) theo quyết định số: 3322/QĐ-UNBD ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh Lào Cai, hiện nay phần đất nông nghiệp này không được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (ONT) không thuộc phạm vi thế chấp song bà Vũ Thị Lịch đề nghị xử lý cùng tài sản thế chấp, thi hành cho các khoản nghĩa vụ phải thi hành án.

Tổng diện tích đất bà Vũ Thị Lịch đang quản lý sử dụng gồm thửa 252 và 253 có diện tích là 134,1m² (Một trăm ba mươi tư phẩy một mét vuông).

– Tài sản gắn liền trên đất: Một ngôi nhà xây 05 tầng với quy mô: 01 tầng âm + 03 tầng nổi + 01 tầng tum + 01 tầng áp mái. Kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực được xây dựng liền khối trên 02 thửa đất nêu trên (thửa 252 = 88m² và một phần thửa đất 253 = 21,4m²), tường bao quanh và tường xây ngăn phòng 110mm. Diện tích xây dựng: 109,4m² (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

Tầng âm:

+ Được xây dựng tại – 2,32m so với cao độ nền tầng 1(cốt ± 0.00) có kích thước chiều dài rộng 5,5m, chiều sâu 13,02m, chiều cao đến mặt nền tầng 1 là 2,32m. Diện tích: 5,5m x 13,02m = 71,61m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm.

Tầng 1:

+ Cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) là +0,45m so với cao độ vỉa hè đường Mường Hoa.

+ Chỉ giới xây dựng công trình là 4,6m (tính từ mép rãnh chịu lực đường Mường Hoa đến mặt tường ngoài công trình).

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 14,7m, chiều cao tính từ cao độ nền tầng 1 (tương ứng với cốt ± 0.00) đến mặt sàn tầng 2 là 3,0m. Diện tích xây dựng: 5,5m x 14,7m = 80,85m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, nền lát gạch men 80cm x 80cm. Cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ, cửa đi chính là cửa gỗ + kính.

Tầng 2:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 2 đến mặt sàn tầng 3 là 2,7m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, 01 phòng phía trước lát gạch giả vân gỗ, 02 phòng còn lại nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng 3:

+ Kích thước phủ bì công trình, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 15,87m, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng 3 đến mặt sàn tầng tum là 2,8m. Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x 15,87m = 87,285m².

+ Kết cấu chịu lực: Khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng + nhà vệ sinh khép kín, nền lát gạch men 80cm x 80cm, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

Tầng tum:

Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m², trong đó

* Tum xây: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến mặt sàn tầng bán mái là 2,8m. Kết cấu chịu lực khung sàn bằng bê tông cốt thép, tường bao xung quanh 110mm, trần thạch cao, có 03 phòng, nền lát gạch men, cửa đi các phòng làm bằng khung nhôm hệ.

* Bán mái phía trước tum: Chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng tum đến lợp bán mái là 3,361m, Kết cấu chịu lực cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

Tầng áp mái (phía trên tầng tum):

+ Diện tích sàn xây dựng: 5,5m x (19,17+20,6)/2 m = 109,4m2, chiều cao tính từ cao độ mặt sàn tầng áp mái đến đỉnh mái là 3,965m.

+ Kết cấu chịu lực: Cột vì kèo thép, tường bao xung quanh 3 mặt cao 1,1m, phía trên là cửa, khung vách kính kết hợp với vách tôn, mái lợp tôn xốp cách nhiệt.

* Đỉnh tum thang bộ (nằm trong phần diện tích tầng áp mái).

Gồm 02 khối, có kích thước phủ bì như sau:

+ Khối 1: Chiều rộng 1,6m, chiều dài 3,03m, chiều cao 2,45m.

+ Khối 2: Chiều rộng 1,3m, chiều dài 1,87m, chiều cao 2,22m.

+ Diện tích đỉnh tum thang: (1,6m x3,03m)+ (1,3m x 1,87m)=7,279m².

Kết cấu đỉnh tum: Tường xung quanh xây gạch, trát vữa xi măng, không đổ trần.

* Cầu thang: Mặt bậc ốp đá màu đen, cổ bậc ốp đá màu trắng, lan can tay vịn bằng nhựa kết hợp với inox.

Cụ thể vị trí, mốc giới, giáp ranh, tọa độ mô tả quyền sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ, thửa đất chưa được cấp GCNQSD và công trình trên đất (Có sơ đồ đo vẽ hiện trạng thực tế kèm theo).

Bà Vũ Thị Lịch tự nguyện giao toàn bộ tài sản nêu trên, nhất trí với việc đo đạc, xác định hiện trạng, xử lý tài sản để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án và không có ý kiến gì khác.

* Số liệu hiện trạng công trình so sánh với nội dung GPXD (Giấy phép xây dựng số 56/GPXD ngày 25/7/2018 của UBND huyện Sa Pa cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị cho ông Phạm Văn Hưng và bà Vũ Thị Lịch), Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, thì công trình nhà ở riêng lẻ nêu trên vi phạm về thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp. Cụ thể đã có hành vi vi phạm:

+ Thi công xây dựng công trình vượt 03 tầng (01 tầng âm, 01 tầng tum, 01 tầng áp mái).

+ Thi công xây dựng vượt chiều cao 5,765m so với GPXD được cấp (tầng 1 thấp hơn 0,6m; tầng 2 thấp hơn 0,15m; tầng 3 thấp hơn 0,05m; tầng tum cao hơn 2,8m; tầng áp mái cao hơn 3,965m). 

+ Thi công xây dựng công trình ra phần diện tích đất nông nghiệp là 21,4m2 (tính diện tích hình chiếu bằng của công trình chiếm đất tại vị trí tầng tum và tầng áp mái).

+ Xây dựng công trình sai cốt xây dựng (cao nền tầng 1 cao hơn cao độ nền được cấp là +0,15m).

Với hành vi vi phạm trật tự xây dựng, công trình đã bị xử lý vi phạm hành chính, cụ thể như sau:

+ Bị lập Biên bản vi phạm hành chính số 77/BB-VPHC ngày 20/9/2018 do Đội Quản lý trật tự đô thị huyện lập.

+ Quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị số 49/QĐ-KT&HT ngày 21/9/2018 của Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Sa Pa.

+ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 của UBND huyện Sa Pa về xử phạt vi phạm hành chính. Theo nội dung Quyết định xử phạt: Hình thức xử phạt chính là phạt tiền với tổng mức phạt là 10.000.000 đồng; Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp (các nội dung vi phạm được xử lý tại thời điểm chủ đầu tư đang xây dựng tầng hầm).

Toàn bộ phần công trình xây dựng vi phạm trên đất do chủ sử dụng đất xây dựng không đúng với nội dung Giấy phép xây dựng, vi phạm Quy chế đô thị Sa Pa 2012 và các quy định của pháp luật về xây dựng, do vậy người sử dụng phần công trình xây dựng vi phạm sẽ bị xử lý khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.

4. Giá khởi điểm: 12.250.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, hai trăm năm mươi triệu đồng)

Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp tại cuộc đấu giá có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất, đấu giá viên sẽ tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để lựa chọn ra người trúng đấu giá. Hình thức đấu giá bằng lời nói và kết thúc khi không còn ai tham gia đấu giá. Bước giá dự kiến: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn). Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:                        

– Thời gian xem tài sản: Ngày 12 và ngày 13/9/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

6. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 05/9/2023 đến 17 giờ 00 phút, ngày 25/9/2023.

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.  

7. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

– Tiền đặt trước: 20 % giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 2.450.000.000 đồng (Hai tỷ, bốn trăm năm mươi triệu đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là ngày 25, 26 và ngày 27/9/2023.

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại Tổ 7, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00 phút ngày 27/9/2023. 

8. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

10. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 28/9/2023

– Địa điểm tại: Hội trường Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

3. Tên tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất 14.000 m² trong đó đất ở: 500 m², đất nông nghiệp 13.500 m², địa chỉ tại tổ 13, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa (nay là tổ 02, phường  Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất số BA867599 vào sổ cấp giấy chứng nhận 00027 do  Ủy ban nhân dân huyện Sa Pa cấp ngày 29/01/2011 mang tên ông Cao Minh Tuấn và ông Nguyễn Văn Dũng, chuyển nhượng cho bà: Phùng Thị Chinh và bà Nguyễn Thị Quỳnh ngày 09/6/2016.

Lưu ý một số đặc điểm về tài sản bán đấu giá: Phía trong Quyền sử dụng đất 14.000 m² có phần diện tích đất 320m2 đất thuộc quyền sử dụng của chủ sử dụng đất khác (không thuộc diện tích đất kê biên, xử lý để thi hành án) phần đất này khi người trúng đấu giá mua được tài sản đấu giá xử lý để thi hành án phải có trách nhiệm bố trí phần lối đi cho chủ sử dụng đất liền kề theo đúng quy định của pháp luật hiện hành (Nếu phát sinh tranh chấp người mua được tài sản đấu giá, chủ sử dụng đất liên quan phải thỏa thuận, giải quyết về lối đi mở trên bất động sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật).

4. Giá khởi điểm: 14.067.288.000 đồng (Mười bốn tỷ, không trăm sáu mươi bảy triệu, hai trăm tám mươi tám nghìn đồng).

5. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

– Người tham gia đấu giá trả giá ít nhất phải bằng giá khởi điểm cộng với một (01) bước giá hoặc nhiều lần bước giá.

– Người trúng đấu giá phải nộp thuế, lệ phí và chi phí khác theo quy định của pháp luật.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

– Thời gian xem tài sản: Ngày 30 và 31/8/2023 (Trong giờ hành chính).

– Địa điểm: Tổ 02, phường  Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng liên hệ số điện thoại: 02143.512.666 với Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh để được hướng dẫn.

7. Tiền bán hồ sơ, thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ 

– Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

– Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 28/8/2023 đến 17 giờ 00’ ngày 06/9/2023.  

– Địa điểm: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh – Số 009-011, đường Nghĩa Đô,  phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.  

8. Tiền đặt trước, thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước

– Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá, cụ thể là: 2.813.457.600 đồng (Hai tỷ, tám trăm mười ba triệu, bốn trăm năm mươi bảy nghìn, sáu trăm đồng).

– Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá, cụ thể là các ngày 05, 06 và 07/9/2023 (Trong giờ hành chính).

– Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh.

+ Số tài khoản: 1013569999 tại Ngân hàng Vietcombank Lào Cai.

– Nội dung nộp tiền ghi: (Tên người tham gia đấu giá) – Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại tổ 02, phường Ô Quý Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Khách hàng lưu ý: Số tiền đặt trước phải được báo có/tin nhắn đến tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Cường Vinh trước 17 giờ 00′ ngày 07/9/2023. 

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân nộp đủ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

– Thời gian tổ chức đấu giá: Vào hồi 10 giờ 00 phút, ngày 08/9/2023.

– Địa điểm tại: Hội trường Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sa Pa – Số 10, đường Lê Hồng Phong, phường Sa Pa, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.